Chi tiết tin tức

Thăng Long và An Phú Gia đã ký Văn bản thỏa thuận số 135 cùng hợp đồng phân phối độc quyền, qua đó thiết lập việc chuyển giao một phần dự án và các quyền, nghĩa vụ liên quan cho An Phú Gia. Các tài liệu này đồng thời ghi nhận tình trạng pháp lý của 296 căn hộ thuộc dự án: đây là các căn hộ chỉ được phép cho thuê, không đủ điều kiện để kinh doanh, chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, An Phú Gia vẫn tiến hành ký kết với khách hàng các hợp đồng mang tên “hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán” hoặc “hợp đồng thuê mua”, thực chất là giao dịch chuyển nhượng căn hộ không đủ điều kiện pháp lý.

Đặt trong bối cảnh này, câu hỏi phát sinh là: Thăng Long có phải đã nhận thức rõ các căn hộ không thể chuyển nhượng, nên mới chuyển giao một phần dự án cho An Phú Gia để đơn vị này đứng ra ký hợp đồng với khách hàng hay không?

Cách thức giới thiệu sản phẩm và giao kết các hợp đồng nói trên có dấu hiệu gian dối, làm sai lệch tình trạng pháp lý của căn hộ và quyền lợi của người mua, từ đó đặt ra trách nhiệm pháp lý chủ yếu của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật hình sự hiện hành.