Chi tiết tin tức

Mối quan hệ giữa Thăng Long và An Phú Gia trong dự án Grand Sunlake được xác định qua biên bản họp số 1004/2023 và các tài liệu gồm hợp đồng thi công, văn bản thỏa thuận 135 và hợp đồng phân phối độc quyền, theo đó An Phú Gia là nhà phân phối độc quyền còn Thăng Long là chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư không được ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua hoặc hợp đồng chuyển nhượng đối với bất động sản hình thành trong tương lai. Vì vậy, nếu Thăng Long đã ủy quyền để An Phú Gia đứng ra ký các loại hợp đồng này hoặc thực hiện giao dịch vượt quá phạm vi pháp luật cho phép, thì hành vi đó vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản. Mọi giao dịch sai phạm do An Phú Gia thực hiện vượt thẩm quyền đều thuộc trách nhiệm pháp lý trực tiếp của Thăng Long với tư cách chủ đầu tư.