Chi tiết tin tức

Các bước chính trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng hạng I

1. Xác định thẩm quyền cấp phép
• Công trình hạng I thường là công trình cấp cao, dự án lớn, nhiều công trình thành phần → giấy phép do UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền cấp tỉnh xử lý.
• Công trình có quy mô ảnh hưởng lớn, nhiều hạng mục, nằm ở địa bàn nhiều cấp hành chính thì thẩm quyền phải xác định rõ theo cấp công trình sau khi được thiết kế/đầu tư. 
2. Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép
• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định (Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP).  
• Giấy tờ về đất đai hợp pháp: Giấy CN quyền sử dụng đất hoặc các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo luật đất đai.  
• Thiết kế xây dựng cơ sở / báo cáo nghiên cứu khả thi / báo cáo kinh tế-kỹ thuật nếu dự án yêu cầu. Hồ sơ phải có bản vẽ tổng thể, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, móng, cấu trúc chính, đấu nối hạ tầng bên ngoài…  
• Chấp thuận quy hoạch / thẩm định thiết kế cơ sở, nếu luật yêu cầu.  
• Văn bản chứng minh đã hoàn thành các thủ tục chuyên ngành liên quan như phòng cháy chữa cháy, môi trường… nếu công trình bắt buộc phải thực hiện các thủ tục đó.  
3. Nộp hồ sơ
• Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền — thông thường là Sở Xây dựng cấp tỉnh hoặc UBND cấp tỉnh nếu là công trình hạng I.
• Hồ sơ có thể nộp trực tiếp hoặc qua hệ thống hành chính công tùy tỉnh.