Chuyện dự án nhà ở hình thành trong tương lai
19:54 - 30/09/2025
Chuyện dự án nhà ở hình thành trong tương lai...
Chuyện dự án nhà ở hình thành trong tương lai...
Đang trên đường đi cày thì mưa to xối xả và đường ngập lụt, người nông dân phải gửi trâu sắt tại một điểm và cặm cụi nhẩy tàu đến chỗ làm...
Thấy mưa ướt nhạt nhòa qua khung cửa sổ...bất chợt nhìn sang một số công trình xây dựng dang dở, một số tòa xây xong mà mãi chưa đi vào vận hành mới thấy cái đống tài sản đó đúng là đến từ tương lai...
Chợt chạnh lòng cho những dự án mà trước khi khởi công đều có những cam kết những hứa hẹn từ chủ đầu tư nhưng mãi chưa về đích...
Trong dự án nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư có quyền huy động vốn, ký hợp đồng và quyết định giá bán. Tuy nhiên, khi giá nhà tăng cao, một số chủ đầu tư lợi dụng kẽ hở hợp đồng và pháp lý để ép khách hàng ra ngoài: kéo dài thủ tục pháp lý, tạo áp lực thanh toán, gắn điều kiện vay ngân hàng, hoặc chuyển nhượng dự án cho đối tác mới. Bản chất là tối đa hóa lợi ích, đẩy rủi ro về phía khách hàng vốn yếu thế trong tranh chấp
Tuy nhiên khi chủ đầu tư chơi trò “lật kèo” với khách hàng — chừng gậy ông đập lưng ông. Huy động vốn không minh bạch, trì hoãn pháp lý rồi xóa hợp đồng để tái bán kiếm lời nhanh có thể dẫn tới: kiện tụng dân sự kéo dài, phạt hành chính, mất giấy phép, và nhất là mất uy tín không thể cứu vãn — khách kiện, báo chí phanh phui, ngân hàng và đối tác rút lui. Ngoài ra, hành vi lừa dối, chiếm đoạt tiền của khách có thể bị điều tra hình sự. Do đó cần tuân thủ pháp luật, minh bạch tiến độ, làm ăn bền vững còn có lợi hơn lợi nhuận nóng.
